Local commercial à louer – Nantes – 68 m²

Au cœur du centre-ville de Nantes, sur un axe commerçant de premier plan, ce local bénéficie d’un environnement commercial dynamique, d’un flux piéton soutenu et de la proximité immédiate des transports en commun et des principaux pôles commerciaux. Sa vitrine de plus de 3 mètres, en pleine hauteur, lui assure une excellente visibilité.

La surface de vente en rez-de-chaussée développe 68 m². Le local dispose également de 50 m² de réserve au premier étage et de 30 m² en sous-sol, offrant d’importantes capacités de stockage. Il comprend un accès PMR, une belle hauteur sous plafond, un parquet massif, un éclairage LED et un agencement soigné. Le bail récent autorise tous commerces, hors restauration et activités de service.

Le loyer annuel s’élève à 53 292 € HT hors charges, soit 4 441 € HT par mois hors charges. La cession du droit au bail est proposée à 50 000 € net vendeur. Honoraires locataire : 13 325 € HT, hors frais de rédaction du bail.