Local commercial à louer – Nantes – 110 m²

Situé boulevard Stalingrad, juste en face de la Gare Nord de Nantes, ce local bénéficie d’un emplacement particulièrement visible et d’un passage important. Ses 110 m² environ répartis sur deux niveaux offrent un cadre adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la convention d’occupation précaire.

Le local comprend une pièce principale d’environ 52 m², un dégagement, un WC avec lave-mains, une grande mezzanine donnant accès à une pièce arrière ainsi qu’une cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible individuelle.

Le loyer annuel est de 31 800 € HT et hors charges. Les charges provisionnelles s’élèvent à 150 € par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière, d’environ 850 € par an, est à la charge du locataire. Location proposée dans le cadre d’une convention d’occupation précaire de 23 mois, avec un dépôt de garantie de 7 500 € et des honoraires locataire de 7 500 € HT. Aucun droit d’entrée.