Local commercial à louer – Nantes – 39 m²

À Nantes, ce local commercial d’environ 39 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue piétonne commerçante à fort passage. Sa vitrine offre une belle visibilité sur rue et favorise l’attractivité de votre activité. Une terrasse peut être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le bien comprend un espace commercial d’environ 30 m² en rez-de-chaussée, complété à l’étage par une réserve et un point d’eau. Il se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance, avec 78 € HT de charges par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, soumis à la TVA, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence de 6 000 € HT, auxquels s’ajoute la TVA, à la charge du preneur ; frais de bail à prévoir.