Local commercial à louer – Nantes – 120 m²

À louer à Nantes (44000), au cœur du quartier Mellinet, ce local commercial de 120 m² bénéficie d’un emplacement idéal sur un axe très fréquenté, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine et à sa porte automatique coulissante. Une place de livraison située au pied du commerce facilite les opérations logistiques.

Le local comprend un bel espace commercial, un bureau, une vaste réserve, deux sanitaires et une douche. Accessible aux établissements recevant du public (ERP), il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et le bail.

Loyer annuel : 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € HT par mois. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 4 500 € HT, soit 25 % du loyer annuel HT.