Local commercial à louer – Nantes – 433 m²

Situé à Nantes (44300), sur la Route de Vannes, axe majeur de la ville, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, il profite d’un environnement dynamique composé d’habitations, de commerces, de services et de bureaux, ainsi que d’une desserte pratique par le tramway ligne 3 et le bus ligne 10.

Développant une surface de 433 m², le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et fluides et fourreaux en attente. Il dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Six places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le loyer. Son emplacement et sa configuration se prêtent particulièrement à une activité de boulangerie ou de supérette.

Disponible en septembre 2026, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 100 020 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation, à la charge du locataire, s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT/HC ; les frais de rédaction du bail commercial et de l’état des lieux sont également à la charge du preneur.