Local commercial à louer – Nantes – 35 m²

Au cœur de Nantes, rue Contrescarpe, ce local commercial de 35 m² bénéficie d’un emplacement 1 bis dans une rue recherchée et commerçante, avec un fort flux piéton. Son linéaire vitrine de 3 mètres lui assure une belle visibilité et en fait une adresse adaptée à un commerce de détail, un concept store hors restauration ou une activité de services.

La surface est principalement consacrée à l’espace de vente, avec une décoration soignée et des volumes bien optimisés. Le local comprend également une petite réserve fonctionnelle avec sanitaire et dispose de la climatisation. Un bail commercial est en cours.

Le loyer annuel est de 22 224 € HT HC. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail s’élève à 78 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 8 000 € HT d’honoraires acquéreur.