Local commercial à louer – Nantes – 90 m²

Situé dans le quartier Petit-Port / Facultés à Nantes (44300), sur un axe passant, ce local professionnel de 90 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité et d’une grande vitrine. Il se trouve à proximité des facultés, de la patinoire et de la piscine du Petit-Port, et est desservi par le tramway 2 (arrêt Morrhonnière-Petit-Port) ainsi que par le bus 26. Le centre de Nantes est accessible en environ 15 minutes en transports en commun.

En bon état général, le local comprend un espace d’accueil, une salle de réunion pouvant également être aménagée en open space, un espace cuisine et des sanitaires accessibles PMR. Il dispose de deux entrées indépendantes et est accessible aux personnes à mobilité réduite sur l’ensemble de sa surface. Il conviendra à des bureaux ou à une activité professionnelle.

Le loyer annuel s’élève à 19 272 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire représentent 24 % HT du loyer annuel HT de référence (28,80 % TTC), auxquels s’ajoutent 750 € HT (900 € TTC) pour la rédaction du bail.