Local commercial à louer – Nantes – 77 m²

À Nantes (44000), ce commerce d’angle bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses façades sur la rue Voltaire, la place Eugène Livet et la rue Rosière d’Artois. Situé à proximité du musée Dobrée et du quartier Graslin, il offre un emplacement adapté à une galerie d’art ou à toute autre activité sans nuisance.

Le local développe 77 m² et comprend deux grandes pièces, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, une grande vitrine, une réserve et un cabinet de toilette. En parfait état, il a bénéficié d’une réfection du placo et des peintures. Il se trouve dans une petite copropriété en bon état, sans travaux prévus ni à prévoir.

Le loyer annuel est de 13 272 € hors charges et hors taxes, soit 1 106 € par mois, auxquels s’ajoutent les charges forfaitaires de 240 € par an. Le bail en cours arrive à échéance le 31 août 2026 ; une cession du droit au bail est proposée, sans droit d’entrée. La vente des murs est également envisagée.