Local commercial à louer – Nanterre – 100 m²

À Nanterre, à seulement 1 km de La Défense et 300 m de la gare RER A Nanterre-Université, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate d’un Franprix et face à la Préfecture des Hauts-de-Seine. Son environnement mêlant salariés, étudiants et habitants, ainsi que sa belle visibilité, en font une adresse adaptée à de nombreuses activités.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe environ 100 m² et dispose d’une terrasse extérieure de 40 m², autorisée par la mairie. La hauteur sous dalle est comprise entre 3,5 et 3,7 m. Il peut accueillir des bureaux ou activités professionnelles, commerces, services, atelier ou espace de coworking, ainsi qu’une activité de restauration compatible avec un four statique sans vapeur. La capacité annoncée est de 50 places en intérieur et 25 en terrasse.

Le loyer annuel est de 27 960 € HT HC, sans droit d’entrée. Bail commercial de 9 ans fermes, modulable selon l’activité envisagée et les possibilités du bail. Les taxes diverses sont à la charge du preneur.