Local commercial à louer – Nanterre – 160 m²

Situé à Nanterre, à proximité immédiate de la gare RER Nanterre-Ville, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 bis au cœur d’un quartier dynamique. Son flux piéton important et sa façade linéaire de 15 mètres lui assurent une excellente visibilité auprès d’une clientèle potentielle.

D’une surface totale de 160 m², le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée, lumineux et modulable, ainsi que 80 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, adaptés au stockage ou à l’aménagement de bureaux. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Location pure au loyer annuel de 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € par mois, avec 200 € de charges mensuelles et TVA applicable. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, caution bancaire de six mois et honoraires d’agence de 12 600 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.