Local commercial à louer – Nanterre – 96 m²

À Nanterre, face à la préfecture, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible au sein d’un environnement résidentiel, à proximité d’immeubles de bureaux. Il se situe à environ 360 mètres de la gare de Nanterre-Université (RER A et Transilien L) et à 1,4 km du quartier d’affaires de La Défense.

De plain-pied et situé en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier R+9, le local développe 96 m² et dispose d’un accès direct à la terrasse ainsi que d’une hauteur sous dalle d’environ 3,5 mètres. Il convient à une activité commerciale, médicale ou professionnelle ; une activité de restauration froide est également envisageable, sans extraction.

Location en bail commercial 3/6/9, avec un préavis de trois mois. Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance. TVA applicable, indexation annuelle à la date de prise d’effet selon l’ILC et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée.