Local commercial à louer – Nanterre – 200 m²

À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein centre-ville de Nanterre, dans un emplacement recherché et préservé des nuisances sonores. L’établissement bénéficie d’un cadre accueillant et d’une belle visibilité, avec un bar convivial dès l’entrée, plusieurs espaces de restauration — salles adaptées aux groupes et coins plus intimistes — ainsi qu’une lumineuse salle sous verrière.

Le restaurant développe environ 200 m² et comprend une cuisine professionnelle entretenue, un conduit de cheminée de 400 mm et, en sous-sol, des chambres froides, des réserves, des vestiaires et un bureau. Exploité actuellement quatre jours par semaine, il offre un potentiel de développement et convient à une activité de restauration. Le chiffre d’affaires indiqué dans l’annonce dépasse 1,3 M€ HT.

Le loyer annuel s’élève à 49 500 € HT/HC, soit 4 125 € HT/HC par mois, avec 400 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée pour la reprise du fonds de commerce est de 670 000 €.