Local commercial à louer – Nanterre – 109 m²

Au cœur du secteur dynamique et commerçant de Nanterre Université, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas de la gare desservie par le RER A et la ligne L. Entouré d’enseignes de restauration reconnues et situé dans un environnement étudiant à fort passage, il offre une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de 10 mètres.

De plain-pied, le local développe une surface de 109 m² et dispose d’un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d’un point d’eau et de sanitaires. Une gaine d’extraction existante de 400 mm permet d’envisager différents concepts : restaurant traditionnel, restauration rapide, coffee shop, brunch ou cuisines spécialisées.

Le loyer annuel s’élève à 67 728 € HT HC, soit 5 644 € HT HC par mois. Les charges locatives sont de 227 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 20 000 € HT.