Local commercial à louer – Nanterre – 245 m²

Situé à Nanterre, au cœur d’un environnement commerçant animé, ce local bénéficie d’une façade de 7 mètres et d’une bonne visibilité auprès de la clientèle de quartier. Les commerces voisins — supérette, boulangerie, restaurants et services — contribuent à l’attractivité du secteur.

D’une surface totale annoncée de 245 m², le bien comprend notamment 91 m² en rez-de-chaussée et 64 m² en sous-sol, accessible directement depuis la boutique. Il dispose d’une extraction de 400 mm, d’une terrasse éphémère de 25 places assises, d’une licence IV et d’un appartement F5 au premier étage. Il conviendra particulièrement à une activité de restaurant, bar-brasserie ou boulangerie.

Le loyer annuel s’élève à 19 800 € HT et hors charges (soit 1 650 € par mois), avec 180 € HT de charges locatives mensuelles. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 210 000 €, correspondant au droit d’entrée indiqué. Le bail est à préciser.