Local commercial à louer – Nancy – 63 m²

Située rue Gambetta, au cœur de l’hyper-centre de Nancy, cette boutique bénéficie d’un emplacement n° 1 à quelques pas de la place Stanislas. Installé sur un axe piéton fréquenté et touristique, le local profite d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4,5 mètres de façade. Des places de stationnement sont également accessibles à proximité.

Le local développe environ 63 m² en rez-de-chaussée, comprenant 51 m² de surface de vente et 12 m² de réserve. Il dispose d’un WC et d’un point d’eau. Adapté à de nombreuses activités commerciales, il est proposé pour tous commerces, hors activités générant des nuisances.

La location s’effectue dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 29 460 € HT-HC, soit 2 455 € HT-HC par mois. Le droit au bail est proposé à 25 000 € net vendeur ; les honoraires de 8 800 € HT sont à la charge du preneur.