Local commercial à louer – Nancy – 60 m²

Au cœur de l’hypercentre de Nancy, rue Saint-Dizier, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant majeur, à proximité immédiate de la place Stanislas, du Marché Central et des principales enseignes du centre-ville. Sa large façade vitrée assure une belle luminosité et une excellente visibilité. Une terrasse de 3 m² dispose d’une autorisation municipale valable pour 2026, à renouveler par le futur exploitant.

D’une surface d’environ 60 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend un espace commercial d’environ 30 m² en rez-de-chaussée et un étage de superficie équivalente, actuellement aménagé pour la cuisine et la préparation. Une cave complète le bien. Soigneusement rénové, il dispose notamment d’une devanture et de menuiseries récentes, d’installations électriques et d’une isolation rénovées. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend des sanitaires adaptés. La destination actuelle du bail permet une boutique de boissons végétales et une petite restauration accessoire directement liée à cette activité.

Le loyer annuel s’élève à 12 492 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 55 000 €. Le bail commercial, signé le 30 décembre 2019 et ayant pris effet le 1er janvier 2020, arrive à échéance le 31 décembre 2028. Toute activité différente ou modification des conditions d’exploitation est soumise à l’étude du dossier du candidat.