Local commercial à louer – Nancy – 384 m²

À Nancy, rue du 21e R.A., ce local commercial bénéficie d’une visibilité directe sur un axe passant, face au port Sainte-Catherine et au quartier des Rives de Meurthe. À deux pas du tramway, d’un parking public gratuit et d’une station Vélostan, il se situe dans un secteur animé par les commerces et restaurants. La gare SNCF est accessible en cinq minutes en tram, et les autoroutes A33 et A31 se trouvent à proximité.

Aménagée et climatisée, la surface d’environ 384 m² est divisible en deux lots de 260 m² et 124 m². Adapté aux activités de commerce ou de services, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux exigences ERP. Il comprend notamment une vitrine, des bureaux cloisonnés, une banque d’accueil, le câblage RJ45, la fibre optique, une kitchenette, une salle de repos et des sanitaires privatifs. Une terrasse d’environ 30 m² à l’étage et des places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 57 132 € HT hors charges, avec des charges annuelles indiquées à 5 295,36 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % HT. Les modalités du bail sont à préciser.