Local commercial à louer – Muret – 49 m²

Au cœur du centre-ville de Muret, place Mercadieu, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. La rénovation complète de la place est en cours de finalisation. D’une surface d’environ 49 m², il comprend une pièce principale de 35 m², une seconde pièce de 13 m², des sanitaires avec lave-mains ainsi que la jouissance privative d’une cour partagée. Son agencement convient particulièrement à l’accueil d’une clientèle de profession libérale.

Le local est équipé de la climatisation, d’une vitrine avec rideaux métalliques et de volets roulants. Le loyer annuel est de 10 680 € hors charges et hors taxes, soit 880 € TTC charges comprises par mois, dont 10 € de provisions sur charges pour l’entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est de 870 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail et d’état des lieux s’élèvent à 1 878 € TTC, avec une remise de 20 % annoncée ; une convention d’occupation précaire ou un bail professionnel peut être établi.