Local commercial à louer – Muret – 250 m²

Situé au nord de Muret, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité sur un axe très passant, grâce à une vitrine de 20 mètres linéaires sur toute la façade. Il se trouve à proximité immédiate d’un cinéma, de restaurants et d’une locomotive commerciale, et à seulement 3,5 km de l’accès à l’A64. Un parking en placement libre est disponible devant le local.

D’une surface d’environ 250 m², le bien dispose également d’environ 80 m² d’extérieur privatif. Il peut accueillir diverses activités commerciales, à l’exception de la restauration, de la boulangerie et de la mécanique automobile. Disponible à partir du 1er mars 2026.

Le loyer annuel est de 38 496 € HT et hors charges, soit 3 200 € par mois. Le bail commercial est de type 3/6/9, sans droit d’entrée. S’ajoutent une provision mensuelle de 266 € pour la taxe foncière et de 80 € pour les charges, incluant l’entretien des extérieurs. Eau, électricité et télécommunications sont facturées selon la consommation. Dépôt de garantie : un mois de loyer. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT.