Local commercial à louer – Muret – 120 m²

À louer à Muret, au sud de la ville, dans un environnement agréable entre ville et campagne, ce local commercial d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne accessibilité. À proximité des commerces, d’un centre médical et des transports en commun, il profite également d’un accès à l’autoroute et d’aménagements dédiés aux mobilités douces. La clientèle dispose de 101 places de stationnement, dont 6 places PMR, ainsi que de deux emplacements motos.

Situé en rez-de-chaussée et divisible, le local est destiné à tous commerces, à l’exception de la boulangerie et de la petite restauration. Les réseaux téléphonique et internet, ainsi que les arrivées et évacuations d’eau, sont en attente dans la gaine technique. Le local est livré sans cloisonnement intérieur, revêtement de sol fini, faux plafond, ventilation ni chauffage-climatisation : ces équipements sont à prévoir par le preneur selon son activité.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 4 500 € HT par trimestre. Les charges s’élèvent à 410 € HT par trimestre et la taxe foncière à 1 630 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de rédaction du bail et l’état des lieux sont à la charge du preneur.