Local commercial à louer – Muret – 120 m²

Au cœur de Muret, sur les très recherchées Allées Niel, ce local commercial d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une belle visibilité. Un parking souterrain situé au pied de l’immeuble facilite l’accès à la clientèle. Cette adresse convient notamment à un commerce ou à une activité de services, telle qu’une agence d’assurance ou un cabinet financier.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend un espace commercial en rez-de-chaussée, un bureau, une cuisine et une douche à l’étage, ainsi qu’un espace de stockage dans les combles. Les locaux sont climatisés et les charges sont faibles.

Loyer annuel : 21 000 € HT hors charges (soit 1 800 € par mois, dont 50 € de provision sur charges avec régularisation annuelle). Droit d’entrée : 15 000 €. Dépôt de garantie : 1 800 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 560 € TTC.