Local commercial à louer – Muret – 446 m²

À Muret (31600), ce local d’activités bénéficie d’un emplacement adapté aux entreprises recherchant un espace fonctionnel pour leur activité ou leur logistique. Une aire de stationnement supplémentaire d’environ 3 600 m² peut être disponible, offrant une solution pratique pour les véhicules et les besoins de stationnement.

Le bien développe environ 446 m², répartis entre 366 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l’étage. Il est équipé de portes sectionnelles et livré brut, avec les fluides en attente, afin de permettre un aménagement selon les besoins de l’activité. Il peut accueillir notamment des activités artisanales, de stockage, de production ou de distribution.

Le loyer annuel est de 49 056 € HT hors charges. Les charges annuelles sont estimées à 11 150 € HT et comprennent notamment l’assurance PNO, les charges administratives et la gestion technique, l’entretien hors article 606 ainsi que la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT hors charges.