Local commercial à louer – Mulhouse – 150 m²

Situé au 82 rue de l’Île Napoléon à Mulhouse, ce local commercial d’environ 150 m² bénéficie d’une capacité d’accueil ERP de 86 places assises et d’une petite terrasse d’une dizaine de places. Il est adapté à une activité de restaurant, salon de thé ou snack, ainsi qu’à toute autre activité commerciale à étudier. L’accès principal et les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

En bon état et disponible immédiatement, le local ne nécessite pas de travaux. Il est partiellement équipé, avec notamment des tables, des chaises, un réfrigérateur et du matériel de cuisine. Il dispose d’une chaudière gaz récente assurant également la production d’eau chaude, des alimentations 220 V et 380 V, du gaz de ville ainsi que d’un système de ventilation et d’extraction des fumées. Les extincteurs sont en règle. Le matériel complémentaire pourra être adapté à l’activité envisagée.

Le loyer annuel est de 25 032 € HT et hors charges, soit 2 086 € par mois charges comprises selon l’annonce. Le droit d’entrée est de 30 000 € et le dépôt de garantie de 10 000 €. Un bail commercial 3/6/9 sera établi, avec les honoraires à la charge du preneur ; la taxe foncière reste également à la charge du locataire. Le local ne dispose pas de licence IV et la vente d’alcool n’est pas autorisée.