Local commercial à louer – Mulhouse – 123 m²

Au cœur du centre-ville de Mulhouse, sur une rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine. En parfait état, il offre 123 m² de surface commerciale, complétés par une réserve de 35 m² au sous-sol. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste surface commerciale. À l’étage se trouvent une seconde surface commerciale, un bureau et des sanitaires. La grande réserve carrelée en sous-sol facilite le stockage. Le local dispose d’une entrée aux normes PMR et d’une chaudière individuelle au gaz. DPE : D (190) ; GES : D (140).

Le loyer annuel s’élève à 34 800 € HT et hors charges, soit 2 900 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé et aucune charge n’est indiquée. Les charges locatives sont appelées mensuellement à titre prévisionnel, avec régularisation annuelle. Honoraires de location : 20 % du loyer annuel, majorés de la TVA.