Local commercial à louer – Mulhouse – 225 m²

Situé rue Henriette, au cœur de l’hypercentre de Mulhouse et à proximité immédiate de la place de la Réunion, cet immeuble commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. La rue génère environ 800 000 passages par an, tandis que la grande vitrine du rez-de-chaussée offre une belle exposition sur un axe passant.

Le bien développe 225 m² répartis sur trois niveaux : 76 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, récemment rénovée, 70 m² au premier étage avec espace de stockage et WC, et 79 m² au dernier étage pouvant accueillir des bureaux. Un grand grenier complète l’ensemble. Les étages nécessitent un rafraîchissement. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Les locaux sont réservés à une activité commerciale de vente hors commerce de bouche.

Le loyer annuel s’élève à 59 984 € HT hors charges. La location s’inscrit dans le cadre d’une cession de bail courant jusqu’au 31 décembre 2032, avec un droit d’entrée de 36 000 €.