Local commercial à louer – Mougins – 66 m²

Situé au cœur de la galerie marchande de Tournamy à Mougins, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, entouré notamment d’une presse, d’un pressing, d’un coiffeur, d’un fleuriste, de restaurants et de commerces de services. Sa vitrine d’angle lui assure une belle visibilité, tandis que le stationnement facile facilite l’accès de la clientèle.

D’une surface d’environ 66 m², le local comprend un espace de vente en rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol dédié au stockage, avec sanitaire. Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur et par les parties communes. Tous commerces sont acceptés, à l’exception des commerces de bouche nécessitant une extraction. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 17 880 € HT et hors charges, soit 1 490 € par mois. Les provisions mensuelles s’élèvent à 200 € HT pour les charges et 88 € HT pour la taxe foncière, avec régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie : 4 470 €. Aucun droit d’entrée ni droit au bail. Frais de rédaction du bail : 1 800 € HT ; honoraires d’agence : 2 491 € TTC. DPE en cours.