Local commercial à louer – Mougins – 160 m²

Situé à Mougins, dans un cadre verdoyant et préservé, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d’un axe très fréquenté reliant le littoral à l’arrière-pays. Facile d’accès, au calme et proche de zones d’activité dynamiques, il profite d’une visibilité intéressante ainsi que d’une clientèle locale et de passage. Un parking privé facilite l’accueil de la clientèle.

Le local de 160 m², soigneusement entretenu et exploitable immédiatement, comprend une salle chaleureuse et une cuisine fonctionnelle bien équipée. L’établissement est conforme aux normes d’hygiène, d’accessibilité et de sécurité, sans travaux à prévoir. Sa terrasse aménagée, pouvant accueillir environ 50 personnes, offre un cadre bucolique et peut être agrandie. Le lieu se prête à une activité de restauration traditionnelle, à un concept de guinguette chic, à un bar intimiste ou à l’organisation d’événements privés.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 272 500 €, honoraires inclus. Les modalités du bail ne sont pas précisées.