Local commercial à louer – Mordelles – 299 m²

Situé à Mordelles (35310), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en surplomb d’un axe routier fréquenté, à proximité immédiate d’une zone commerciale. Ses larges baies vitrées sur tout le pourtour offrent une excellente luminosité et une forte visibilité, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.

Développant 299 m² et complété par une terrasse de plus de 60 m², le bien est conçu pour une activité de restauration. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 4 mètres, d’une extraction et d’un bac à dégraissage.

Le loyer annuel est de 59 796 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le DPE est en cours ; les modalités du bail sont à préciser.