Local commercial à louer – Mordelles – 50 m²

Au cœur du centre-bourg de Mordelles, dans un environnement commerçant, ce local bénéficie d’une vitrine donnant directement sur rue et d’une bonne visibilité. D’une surface d’environ 50 m², il comprend un espace magasin, deux pièces à l’arrière, une pièce supplémentaire et des WC, offrant une configuration fonctionnelle et modulable.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial et convient à toutes activités, à l’exception de la restauration, quelle qu’en soit la forme, et de la laverie automatique. Le loyer annuel est de 6 720 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA, soit 560 € par mois. Le dépôt de garantie est de 560 €, avec une provision mensuelle de 24 € pour la taxe foncière, régularisée à réception de l’avis. Le loyer est révisé annuellement selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.