Local commercial à louer – Montrouge – 105 m²

Situé à Montrouge (92120), à proximité du métro Mairie de Montrouge et du RER Denfert-Rochereau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 6 mètres linéaires. Une terrasse de 8 m² complète l’ensemble, idéal pour une activité de restauration sans nuisances ou une épicerie fine.

Le local développe 105 m² répartis entre 60 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, accessibles par un escalier privatif depuis l’arrière de la boutique. Le sous-sol comprend une réserve, un bureau et un laboratoire de cuisine, offrant des espaces fonctionnels pour l’exploitation.

Le loyer annuel s’élève à 32 400 € HT et hors charges, soit 2 700 € par mois. Les charges locatives sont de 223 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.