Local commercial à louer – Montrouge – 34 m²

Situé dans un quartier commerçant de Montrouge, à proximité des métros Barbara et Mairie de Montrouge (ligne 4), ce local bénéficie d’un environnement vivant, entouré de restaurants et de commerces de proximité. Sa façade linéaire de 4 mètres lui assure une visibilité appréciable.

La surface comprend 34 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Le local convient à une activité de petite restauration, avec hotte à charbon ; il ne dispose pas de conduit d’extraction. Tous commerces sont envisageables, hors activités générant des nuisances.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges, auxquels s’ajoutent 100 € HT de charges mensuelles et la taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois.