Local commercial à louer – Montrouge – 350 m²

À Montrouge, aux portes de Paris et sur un axe majeur, ce local commercial en pied d’immeuble bénéficie d’une façade d’environ 7 mètres répartie sur deux niveaux, offrant une belle visibilité pour une enseigne. D’une surface totale d’environ 350 m², il se compose d’environ 128 m² au rez-de-chaussée et 204 m² à l’étage, complétés par quelque 15 m² d’annexes. Les espaces, entièrement modulables et actuellement aménagés en surface de vente, bureaux et réserves, sont propres et bien entretenus.

Adapté à de nombreuses activités, sous réserve d’absence de nuisances sonores ou olfactives, le local peut accueillir notamment un commerce spécialisé, un showroom, une activité de vente en ligne avec stockage, des bureaux, un centre de formation, une salle de sport ou un atelier technique. Le bail commercial 3/6/9 arrive à échéance en octobre 2032. Le loyer annuel est de 60 000 € HT HC, avec environ 4 800 € de charges annuelles. Droit d’entrée : 350 000 € TTC, négociable. L’acquisition des murs peut également être envisagée, au prix de 1 080 000 €.