Local commercial à louer – Montrouge – 430 m²

Situé en plein hyper-centre de Montrouge, sur l’avenue de la République, principale artère commerçante de la ville, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement dynamique. La station Mairie de Montrouge (métro ligne 4) se trouve à environ quatre minutes à pied.

Développant une surface totale de 430 m², le bien comprend une boutique de 210 m² en rez-de-chaussée, avec une façade de 7,50 mètres et une profondeur d’environ 35 mètres, ainsi que des espaces complémentaires à l’étage et au-dessus de la boutique : bureaux, réserves et chaufferie. Une belle hauteur sous plafond et une toiture en verrière apportent une luminosité appréciable. Activité à étudier avec le bailleur ; local disponible immédiatement.

Loyer annuel de 62 400 € HT/HC, payable mensuellement à échoir, avec TVA en sus. Charges mensuelles : 200 €. Dépôt de garantie : 11 000 €. Aucun droit d’entrée ni droit au bail.