Local commercial à louer – Montrouge – 33 m²

Situé au cœur d’une rue commerçante très fréquentée à Montrouge, à proximité immédiate du métro Barbara et des stations de métro de la ligne 4, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Son environnement commerçant, avec notamment Auchan, Picard, Carrefour, Nicolas et la Banque Populaire, ainsi que sa façade d’environ 25 mètres, lui assurent une excellente visibilité.

D’une surface annoncée de 33 m², le local est équipé d’un conduit d’extraction de 250 mm et convient notamment à une activité de restauration rapide à emporter, de traiteur, de boulangerie, de caviste ou à d’autres commerces de bouche, sous réserve des conditions du bail. La restauration sur place est exclue. La description source mentionne également des surfaces de 100 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur ; ces éléments sont à confirmer.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 29 460 € HT HC, avec un droit d’entrée de 30 000 €. Les charges, le dépôt de garantie, la caution bancaire et les honoraires d’agence sont à préciser selon les modalités de la transaction ; la taxe foncière est à la charge du preneur.