Local commercial à louer – Montreuil – 265 m²

À quelques mètres de Paris, sur l’un des axes emblématiques de Montreuil, ce local commercial de 265 m² bénéficie d’un emplacement n°1, juste en face du métro Robespierre. Sa forte visibilité et le flux piéton intense et continu offrent un cadre idéal pour une enseigne souhaitant capter une clientèle locale et de passage.

Le bien comprend 170 m² en rez-de-chaussée et 95 m² au premier étage, anciennement à usage de bureaux, avec commercialité confirmée. Baigné de lumière naturelle, il se distingue par ses beaux volumes et sa grande verrière. La restauration est autorisée et une extraction est possible grâce à deux conduits de 400 mm de diamètre. Des travaux sont à prévoir, permettant d’aménager les espaces selon le concept envisagé.

Le loyer annuel s’élève à 78 000 € HT et hors charges, soit 6 500 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un mois de franchise peut être envisagé selon la solidité du projet.