Local commercial à louer – Montreuil – 280 m²

À Montreuil (93100), ce local commercial d’environ 280 m² bénéficie d’un emplacement au pied d’un immeuble de logements neufs, dans un quartier résidentiel en pleine restructuration. Il se situe à environ 500 mètres de la station de métro La Dhuys, à proximité de l’A86 et de plusieurs lignes de bus. Livré sans vitrines, celles-ci seront à installer par le preneur.

De plain-pied et proposé brut de béton en VEFA, le local offre une hauteur sous plafond de 3,50 m, des fluides en attente, une extraction, une arrivée d’eau et deux évacuations. Il dispose également d’un compteur tarif bleu et d’un plancher avec décaissement de 13 cm. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation.

Disponible immédiatement en location pure, le bien est proposé au loyer annuel de 50 040 € HT/HC, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, loyers et charges payables trimestriellement d’avance. TVA applicable, indexation annuelle à la date de prise d’effet selon l’ILC et préavis de trois mois.