Local commercial à louer – Montreuil – 97 m²

Situé dans le quartier recherché Branly-Boissière à Montreuil, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant, à proximité d’enseignes de quartier, de commerces et d’une école maternelle. Il est desservi par les stations de métro La Dhuys et Coteaux Beauclair (ligne 11), offrant une bonne accessibilité et une visibilité auprès de la clientèle locale.

Développant 97 m² en rez-de-chaussée, le local convient à de nombreuses activités sans nuisance : bureaux, cabinet médical ou paramédical, centre de formation, auto-école, coiffure et beauté, prêt-à-porter, concept store, épicerie sèche, atelier artisanal léger ou salon de thé sans cuisson. Les activités de restauration avec cuisson et toute activité générant des nuisances sont exclues.

Location pure au loyer annuel de 23 280 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur ; la taxe foncière est également à sa charge.