Local commercial à louer – Montreuil – 88 m²

Situé dans un secteur commerçant et dynamique de Montreuil, à proximité du métro Robespierre et d’enseignes reconnues telles que Carrefour City, Franprix, Naturalia et Crédit Agricole, ce local bénéficie d’un environnement propice à un flux régulier de clientèle. Sa façade linéaire de 3 mètres assure une bonne visibilité sur rue.

Développant 88 m², le bien comprend 48 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il est équipé d’un conduit d’extraction de 300 mm, adapté à une activité de restauration. Tous commerces sont autorisés, notamment la restauration, le commerce de proximité ou un concept store.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 20 400 € HT et hors charges, soit 1 700 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 150 000 €.