Local commercial à louer – Montpellier – 50 m²

Situé en hypercentre de Montpellier, au cœur d’un environnement commerçant valorisant, entouré notamment d’enseignes de prêt-à-porter haut de gamme et de bijouteries, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement attractif.

Le local développe environ 50 m² de surface commerciale, complétés par une réserve d’environ 20 m² en mezzanine. Refait à neuf il y a trois ans, il ne nécessite pas de travaux. Toutes activités sont envisageables, à l’exception des métiers de bouche et des activités alimentaires.

Le loyer annuel s’élève à 20 400 € HT HC, soit 1 700 € HT HC par mois. Les provisions mensuelles sont de 160 € nets au titre des charges et de 198 € HT au titre de la taxe foncière. La cession du droit au bail est proposée à 25 040 € nets cédant, auxquels s’ajoutent 8 300 € HT d’honoraires d’agence à la charge du cessionnaire.