Local commercial à louer – Montpellier – 215 m²

À céder, local commercial de 215 m² idéalement situé dans le secteur du boulevard du Jeu de Paume, au cœur de l’Écusson à Montpellier. Implanté dans une zone commerçante accueillant plusieurs enseignes nationales, il bénéficie d’une belle visibilité et de la proximité des arrêts de tramway.

Le local se répartit sur deux niveaux : environ 120 m² en rez-de-chaussée, avec une vitrine de 3 m de largeur sur 4,7 m de hauteur et une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5,77 m, ainsi que 95 m² à l’étage avec 2,6 m de hauteur sous plafond. Classé ERP de catégorie 5, il convient à tout commerce ou activité professionnelle, hors restauration en raison de l’absence d’extraction.

Le loyer annuel s’élève à 46 080 € HT et hors charges, soit 3 840 € par mois, avec 80 € de provisions mensuelles sur charges. Le droit d’entrée (DAB) est de 120 000 €. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer.