Local commercial à louer – Montpellier – 81 m²

Situé dans le quartier de la gare Saint-Roch à Montpellier, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. D’une surface d’environ 81 m², il comprend une vaste pièce modulable, une seconde pièce accessible par quelques marches et un coin cuisine d’appoint éclairé par une fenêtre donnant sur la cour. Un ensemble de caves de 74,69 m² complète le bien. Proposé vide, il permet un aménagement adapté à votre activité.

Le local convient aux commerces, activités professionnelles et professions libérales. La restauration avec cuisson n’est pas autorisée, en l’absence d’extraction ; les activités générant des nuisances sont également exclues. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 10 680 €, avec une provision mensuelle sur charges de 100 €. Bail commercial de 9 ans, sans droit d’entrée.