Local commercial à louer – Montpellier – 180 m²

Situé au Grand M, à l’entrée sud-ouest de Montpellier, ce local commercial de 180 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en bord d’avenue, au cœur d’une zone d’activités dynamique et très fréquentée. Il profite de la présence de commerces et services de proximité, ainsi que d’une excellente accessibilité et d’environ 100 places de stationnement réservées aux commerces du centre.

Proposé pour toute activité commerciale, hors activités générant des nuisances, le local offre une surface de 180 m². Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés par le propriétaire. Il est proposé sans droit au bail ni droit d’entrée.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 540 € HT par mois, incluant la taxe foncière. Le loyer et les charges sont soumis à la TVA et payables trimestriellement. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges ; les honoraires d’agence s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel hors charges et hors taxes.