Local commercial à louer – Montpellier – 366 m²

Situé au cœur de Montpellier, dans la ZAC Nouveau Saint-Roch, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques pas de la gare Saint-Roch. En angle, il profite d’une grande devanture offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité.

Développant 366,48 m², la cellule est livrée brute et dispose d’une belle hauteur sous plafond, permettant d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité. Sa configuration convient à tous types de commerces.

Le loyer annuel s’élève à 98 820 € HT/HC. Les charges annuelles sont de 3 644,80 €, la taxe foncière est à la charge du preneur et les honoraires, également à sa charge, s’élèvent à 29 700 € HT (35 640 € TTC). Aucun droit d’entrée n’est demandé.