Local commercial à louer – Montpellier – 68 m²

Au cœur de l’Écusson, dans le centre-ville de Montpellier, ce local commercial de 68 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur une rue très fréquentée et d’une vitrine offrant une belle visibilité. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien à façade en pierres de taille, il est facilement accessible et desservi par les lignes de tramway 1 et 2.

Entièrement rénové et conforme aux normes d’accessibilité PMR, le local comprend un espace ouvert modulable grâce à des cloisons amovibles, des bureaux cloisonnés, des sanitaires privatifs et une cour privative. Il dispose également d’une climatisation réversible, du pré-câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45, ainsi que d’un accès direct depuis la rue. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Disponibilité immédiate, avec un loyer annuel de 12 840 € HT/HC, soit 188 €/m²/an, et des charges annoncées à 0,88 €/m²/an HT (environ 4,99 € par mois). Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC et révision annuelle selon l’indice ILAT. Aucun droit d’entrée n’est indiqué.