Local commercial à louer – Montpellier – 160 m²

Situé en plein cœur de Montpellier, dans un secteur commerçant dynamique et très recherché, ce local bénéficie d’un emplacement premium en hypercentre, avec une excellente visibilité et un important passage piéton. Il offre une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou de services dans un environnement central et attractif.

D’une surface totale d’environ 160 m², le local se répartit entre 80 m² en rez-de-chaussée, adaptés à l’accueil de la clientèle, à un showroom ou à un espace de vente, et 80 m² à l’étage, pouvant accueillir des bureaux, une réserve ou un espace complémentaire. Les activités envisageables restent à étudier selon les besoins du preneur et les conditions du bail.

Location proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail. Loyer annuel : 60 000 € HT/HC, avec des charges annuelles de 1 759,92 € HT et une taxe foncière de 4 103 €. Droit d’entrée indiqué : 68 600 € TTC, honoraires d’agence inclus à la charge du cessionnaire. Disponibilité annoncée au 1er octobre.