Local commercial à louer – Montpellier – 156 m²

Au cœur du Marché du Lez à Montpellier, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’une forte visibilité et d’un passage important. Sa terrasse de plus de 50 m² renforce son attractivité auprès de la clientèle.

D’une surface annoncée de 156 m², dont 98 m² utiles selon la description, le local est destiné à une activité de boulangerie. Une augmentation de la surface est également envisageable.

Le loyer annuel est de 28 956 € HT hors charges. Les charges s’élèvent à 912,45 € HT par mois, auxquels s’ajoute un fonds marketing de 50 €. Droit au bail : 90 000 € HT. Bail réservé à l’activité de boulangerie.