Local commercial à louer – Montpellier – 58 m²

Situé sur l’une des artères les plus prisées du centre-ville de Montpellier, au cœur du quartier historique de l’Écusson, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Il profite d’un environnement animé, d’une clientèle locale fidèle et d’un flux touristique important, ainsi que d’un linéaire vitrine de 5 mètres offrant une belle visibilité.

D’une surface totale d’environ 58 m², le bien comprend 48 m² d’espace de vente et une réserve d’environ 10 m². Il se prête idéalement à une activité de prêt-à-porter, d’accessoires ou de lifestyle, souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant très fréquenté.

Le loyer annuel s’élève à 10 200 € HT HC, soit 850 € HT HC par mois. La taxe foncière est de 1 121 €. Le droit d’entrée est de 100 000 € net cédant ; les honoraires d’agence, à la charge du cessionnaire, s’élèvent à 8 300 € HT. Conditions de bail à préciser.