Local commercial à louer – Montpellier – 300 m²

À Montpellier (34000), ce local commercial de 300 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe majeur, offrant une excellente visibilité. La proximité d’un arrêt de tram à 150 mètres et la gare Montpellier Saint-Roch accessible en moins de 10 minutes à pied facilitent l’accès pour la clientèle et les équipes.

Accessible de plain-pied, le local dispose notamment de rideaux métalliques, d’une banque d’accueil, de sanitaires privés et d’un accès ADSL. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et le bail.

Le loyer annuel est de 27 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 550 000 €. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance. TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC. La taxe foncière est à la charge du preneur.