Local commercial à louer – Montpellier – 45 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, au cœur de la nouvelle ZAC de La Restanque, dans le quartier Prés d’Arènes à Montpellier, ce local bénéficie d’une implantation au sein d’un secteur en développement. Sa configuration en pied d’immeuble offre une visibilité de proximité, adaptée à l’accueil d’une clientèle ou d’une activité professionnelle.

D’une surface d’environ 45 m², le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, et dispose d’une hauteur sous plafond de 5,54 m. Une mezzanine avec bureau supplémentaire peut être installée aux frais du bailleur. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. L’espace peut être aménagé selon les besoins de différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 12 300 € HT et hors charges, soit 950 € par mois, avec mezzanine. Les charges s’élèvent à 75 € par mois. Une franchise de loyer de trois mois HT est prévue. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % du loyer annuel HT hors charges, soit 1 710 €.