Local commercial à louer – Montpellier – 234 m²

Situé au cœur de Montpellier, dans la ZAC Nouveau Saint-Roch et à quelques pas de la gare Saint-Roch, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa grande devanture. Sa situation au sein d’un secteur dynamique en fait une adresse attractive pour accueillir une clientèle variée.

D’une surface d’environ 234 m², le local est livré brut et dispose d’une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est destiné à une activité tous commerces, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 62 916 € HT/HC. Les charges annuelles indiquées sont de 2 335,30 €, la taxe foncière étant à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont de 18 900 € HT, soit 22 680 € TTC.